259 Rue CENTRE · Saint-Constant
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 104,8 m² · constr. 1974 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 393 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992485109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
67035992485109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 44 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 738 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 413 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 629 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 695 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 733 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 651 995 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 748 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 891 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 885 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 683 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 165 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 402 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 622 433 $ Poids 67 % |
| 8 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 921 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 554 493 $ Poids 67 % |
| 9 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 341 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 576 958 $ Poids 64 % |
| 10 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 876 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 653 979 $ Poids 63 % |
| 11 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 523 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 521 816 $ Poids 63 % |
| 12 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 349 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 466 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.