260 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
681 200 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 159,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 300 $
Rôle antérieur 497 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992485970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
67035992485970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 480
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 73 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 90 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 627 211 $ Poids 98 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 876 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 265 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 063 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 651 877 $ Poids 62 % |
| 4 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 786 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 258 208 $ Poids 60 % |
| 5 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 653 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 789 888 $ Poids 58 % |
| 6 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 163 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +55 696 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 596 361 $ Poids 58 % |
| 7 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 776 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 591 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 638 909 $ Poids 53 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 794 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +41 865 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 582 995 $ Poids 49 % |
| 9 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 906 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 710 086 $ Poids 49 % |
| 10 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 878 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −39 926 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 609 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 365 968 $ Poids 47 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 749 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie −49 319 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 679 213 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.