251 Rue CENTRE · Saint-Constant
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 455 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992486356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
67035992486356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 625 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 578 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 532 495 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 371 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 640 836 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 662 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 579 $ Poids 79 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 164 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 746 $ Poids 79 % |
| 6 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 71 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 345 $ Poids 76 % |
| 7 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 353 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 585 137 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 618 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 222 $ Poids 74 % |
| 9 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 668 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 179 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 572 254 $ Poids 73 % |
| 11 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 629 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 673 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 818 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 698 443 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.