48 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 439 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992486584700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
67035992486584700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 636 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 577 723 $ Poids 83 % |
| 2 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 351 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 640 531 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 662 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 163 $ Poids 81 % |
| 4 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 532 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 532 787 $ Poids 77 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 137 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 631 832 $ Poids 77 % |
| 6 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 666 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 574 162 $ Poids 77 % |
| 7 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 378 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 585 213 $ Poids 73 % |
| 8 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 627 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 572 929 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 572 248 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 832 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 697 906 $ Poids 71 % |
| 11 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 61 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −1 589 $ | 172 544 $ Poids 71 % |
| 12 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 628 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 129 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.