216 Rue CAPES · Saint-Constant
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 7 288 $/m² · 86,4 m² · constr. 2002 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 429 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992492816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
67035992492816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 356 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 175 454 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 538 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 626 370 $ Poids 73 % |
| 3 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 311 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 646 415 $ Poids 69 % |
| 4 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 527 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +37 213 $ | 690 056 $ Poids 68 % |
| 5 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 799 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 614 976 $ Poids 66 % |
| 6 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 934 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 544 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 254, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-06-06 · 326 m · Vendu 510 000 $ (5 862 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 598 805 $ Poids 65 % |
| 8 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 483 m · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +27 936 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 603 115 $ Poids 64 % |
| 9 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 527 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 292, rue Capes, Saint-Constant 2025-06-27 · 219 m · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 152 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 609 845 $ Poids 62 % |
| 11 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 538 089 $ Poids 61 % |
| 12 | 256, rue Centre, Saint-Constant 2025-06-03 · 409 m · Vendu 487 500 $ (5 974 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge +46 313 $ | 588 406 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.