220 Rue CAPES · Saint-Constant
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 7 074 $/m² · 84,7 m² · constr. 1996 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 398 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992492955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
67035992492955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 388
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 366 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge +7 943 $ | 169 089 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 534 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 603 648 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 524 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge +20 038 $ | 666 529 $ Poids 72 % |
| 4 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 809 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 592 369 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 479 m · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 582 686 $ Poids 67 % |
| 6 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 316 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 623 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 254, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-06-06 · 334 m · Vendu 510 000 $ (5 862 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 578 522 $ Poids 64 % |
| 8 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 507 529 $ Poids 63 % |
| 9 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 944 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 524 037 $ Poids 63 % |
| 10 | 256, rue Centre, Saint-Constant 2025-06-03 · 421 m · Vendu 487 500 $ (5 974 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 568 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Chicoine, Saint-Constant 2025-07-21 · 450 m · Vendu 525 000 $ (6 696 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 592 167 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 997 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +1 048 $ | 219 209 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.