293 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 6 542 $/m² · 93,2 m² · constr. 2002 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 399 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992493028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
67035992493028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 214 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +12 709 $ | 181 854 $ Poids 84 % |
| 2 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 203 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 667 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 794 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 564 578 $ Poids 73 % |
| 4 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 458 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 740 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 679 266 $ Poids 72 % |
| 5 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 518 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 215 $ Poids 71 % |
| 6 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 606 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 292, rue Capes, Saint-Constant 2025-06-27 · 290 m · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 632 343 $ Poids 68 % |
| 8 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 896 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 598 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 616 394 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 891 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 557 788 $ Poids 62 % |
| 10 | 254, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-06-06 · 202 m · Vendu 510 000 $ (5 862 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 618 736 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 889 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 664 297 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 886 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 602 372 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.