273 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
581 000 $
Unifamiliale · 6 717 $/m² · 86,5 m² · constr. 1994 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 401 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992494265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
67035992494265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 165 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge +6 354 $ | 169 194 $ Poids 96 % |
| 2 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 449 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +31 429 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 604 527 $ Poids 76 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 740 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 524 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 606 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 593 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 134 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 623 723 $ Poids 72 % |
| 6 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 806 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 507 969 $ Poids 72 % |
| 7 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 829 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 518 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 422 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +36 996 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 667 530 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 795 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 219 465 $ Poids 68 % |
| 10 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 842 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 234 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 675 952 $ Poids 68 % |
| 11 | 254, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-06-06 · 135 m · Vendu 510 000 $ (5 862 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 578 698 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, rue Charbonneau, Saint-Constant 2025-10-20 · 401 m · Vendu 499 000 $ (6 422 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 583 476 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.