267 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 376 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992494428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
67035992494428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 50 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 654 561 $ Poids 81 % |
| 2 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 782 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 95 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 645 371 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 798 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 591 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 781 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 200 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 585 125 $ Poids 70 % |
| 7 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 502 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 597 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 545 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 147 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +794 $ | 176 433 $ Poids 66 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 744 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +7 271 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 882 $ Poids 65 % |
| 11 | 292, rue Capes, Saint-Constant 2025-06-27 · 287 m · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 174 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 371 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 786 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 580 569 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.