265 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 6 225 $/m² · 99,2 m² · constr. 1987 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 402 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992495470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
67035992495470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 344 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 651 816 $ Poids 81 % |
| 2 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 79 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +17 201 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 642 607 $ Poids 77 % |
| 3 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 766 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 632 589 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 783 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 589 017 $ Poids 75 % |
| 5 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 765 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 576 366 $ Poids 73 % |
| 6 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 582 523 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 701 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 542 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 501 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 594 676 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 141 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge +794 $ | 175 586 $ Poids 68 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 728 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 771 $ Poids 66 % |
| 11 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 771 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 577 866 $ Poids 65 % |
| 12 | 292, rue Capes, Saint-Constant 2025-06-27 · 290 m · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 627 393 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.