253 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
601 000 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 96,9 m² · constr. 1989 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 396 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992495808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
67035992495808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 51 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 263 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 901 $ Poids 82 % |
| 2 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 16 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 641 292 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 671 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 619 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 697 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 588 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 635 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 125 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 541 245 $ Poids 76 % |
| 6 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 141 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 175 010 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 581 372 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 670 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 575 724 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 683 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −48 195 $ | 576 628 $ Poids 71 % |
| 10 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 633 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 453 651 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 507 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 593 522 $ Poids 71 % |
| 12 | 292, rue Capes, Saint-Constant 2025-06-27 · 327 m · Vendu 620 000 $ (6 617 $/m²) 93,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 619 784 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.