54 Montée LASALINE · Saint-Constant
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 107,5 m² · constr. 1985 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 900 $
Rôle antérieur 500 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992496142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
67035992496142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 64 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 659 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 502 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 657 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 352 $ Poids 77 % |
| 3 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 304 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 671 031 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 655 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 608 334 $ Poids 75 % |
| 5 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 738 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 688 $ Poids 74 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 514 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −27 278 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 559 572 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 858 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 733 329 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 889 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 594 433 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 972 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +33 650 $ | 699 042 $ Poids 62 % |
| 10 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 80 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +42 695 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 662 351 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 621 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 237 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 601 024 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.