252 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 96,6 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 455 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992496330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
67035992496330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 54 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 295 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 628 636 $ Poids 81 % |
| 2 | 255, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2025-09-30 · 51 m · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 620 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 678 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 565 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 672 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 623 579 $ Poids 78 % |
| 5 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 601 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 521 995 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 96 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 169 168 $ Poids 76 % |
| 7 | 30, rue Champagne, Saint-Constant 2025-08-15 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 561 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 672 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 179 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Chantal, Saint-Constant 2025-09-26 · 459 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 575 037 $ Poids 72 % |
| 10 | 150, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-17 · 667 m · Vendu 567 000 $ (6 006 $/m²) 94,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 316 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 567 222 $ Poids 72 % |
| 11 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 634 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 450 673 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 677 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 838 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 517 637 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.