250 Rue CHANTECLERC · Saint-Constant
Valeur estimée
729 200 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 192,7 m² · constr. 1980 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 549 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992496402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
67035992496402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 81 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 86 m · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 703 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 249 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 700 918 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 612 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 712 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 652 m · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 709 215 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 628 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 746 304 $ Poids 70 % |
| 6 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 868 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 751 132 $ Poids 63 % |
| 7 | 71, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-26 · 756 m · Vendu 745 000 $ (4 181 $/m²) 178,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 769 761 $ Poids 61 % |
| 8 | 206, rue Brossard, Saint-Constant 2025-06-10 · 512 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 387 338 $ Poids 61 % |
| 9 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 210 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +75 723 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 696 298 $ Poids 57 % |
| 10 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 794 m · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 247 277 $ Poids 56 % |
| 11 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 484 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −75 068 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 187 102 $ Poids 55 % |
| 12 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 725 196 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.