13 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 149,9 m² · constr. 1988 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 483 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992497159800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
67035992497159800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 368 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 620 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 360 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −67 491 $ | 772 905 $ Poids 78 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 912 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 595 $ Poids 68 % |
| 4 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 451 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 588 283 $ Poids 67 % |
| 5 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 317 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −32 186 $ | 356 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 697 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 345 $ Poids 63 % |
| 7 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 814 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 650 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −7 305 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 251 985 $ Poids 60 % |
| 9 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 832 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 274 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 916 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 627 581 $ Poids 57 % |
| 11 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 938 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 640 $ Poids 56 % |
| 12 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 964 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 438 $ · Ajust. âge −79 277 $ | 809 660 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.