26 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 112,9 m² · constr. 1988 · terrain 516,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 418 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992497722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
67035992497722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 60 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 449 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −14 357 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 581 028 $ Poids 83 % |
| 2 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 547 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 622 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 626 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −24 544 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 567 314 $ Poids 75 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 668 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 139 934 $ Poids 73 % |
| 5 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 546 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 683 564 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 562 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 728 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 634 020 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 226 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 696 651 $ Poids 68 % |
| 8 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 445 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 321 $ Poids 68 % |
| 9 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 772 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 763 283 $ Poids 67 % |
| 10 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 440 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −33 844 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 714 403 $ Poids 63 % |
| 11 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 800 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 618 739 $ Poids 63 % |
| 12 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 745 $ | 725 231 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.