20 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 117,3 m² · constr. 1989 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 442 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992497886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
67035992497886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 419 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 594 401 $ Poids 88 % |
| 2 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 578 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 582 152 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 498 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 639 961 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue Brosseau, Saint-Constant 2025-09-29 · 392 m · Vendu 750 000 $ (6 044 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 449 $ Poids 72 % |
| 5 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 483 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 690 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 634 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 143 270 $ Poids 69 % |
| 7 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 442 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 523 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 498 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +56 485 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 702 312 $ Poids 65 % |
| 9 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 693 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −42 339 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 659 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 520 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 202 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 650 544 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 732 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 937 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 782 454 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, rue Benoit, Saint-Constant 2025-08-07 · 611 m · Vendu 617 000 $ (4 988 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 949 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −58 615 $ | 593 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.