15 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
785 500 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 152,9 m² · constr. 1991 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 400 $
Rôle antérieur 643 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992498232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
451 300 $
Rôle antérieur
643 500 $
ID provincial
67035992498232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 402 m · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 637 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 169, rue Brossard, Saint-Constant 2025-12-05 · 327 m · Vendu 749 900 $ (5 322 $/m²) 140,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 546 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 792 137 $ Poids 75 % |
| 3 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 927 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 409 $ Poids 66 % |
| 4 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 646 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 254 015 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Benoit, Saint-Constant 2025-09-15 · 284 m · Vendu 338 803 $ (2 502 $/m²) 135,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 394 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge −27 104 $ | 364 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 298, rue Chanteclerc, Saint-Constant 2026-02-10 · 484 m · Vendu 545 000 $ (4 126 $/m²) 132,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +42 907 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 602 646 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, rue Brossard, Saint-Constant 2026-06-26 · 665 m · Vendu 765 000 $ (5 800 $/m²) 131,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +60 898 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 770 520 $ Poids 60 % |
| 8 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 815 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 899 $ Poids 59 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 905 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 633 969 $ Poids 57 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 925 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 743 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 848 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 572 401 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 715 326 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.