17 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 85,4 m² · constr. 1991 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 462 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992498433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
67035992498433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
5 324
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-02 · 263 m · Vendu 158 860 $ (1 882 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 003 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +3 972 $ | 165 776 $ Poids 95 % |
| 2 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 453 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 497 166 $ Poids 89 % |
| 3 | 6, rue Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-04-28 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 794 $/m²) 86,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 507 692 $ Poids 88 % |
| 4 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 416 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 512 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 315 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 580 947 $ Poids 87 % |
| 6 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 444 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −4 193 $ | 214 883 $ Poids 85 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 554 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 662 452 $ Poids 83 % |
| 8 | 25, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-05-15 · 380 m · Vendu 555 000 $ (7 143 $/m²) 77,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 592 273 $ Poids 81 % |
| 9 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 665 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 504 786 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue Chicoine, Saint-Constant 2026-03-16 · 333 m · Vendu 572 500 $ (7 474 $/m²) 76,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 654 832 $ Poids 76 % |
| 11 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 699 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 599 227 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-17 · 787 m · Vendu 620 000 $ (7 711 $/m²) 80,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 629 979 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.