23 Rue COLPRON · Saint-Constant
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 110,4 m² · constr. 1990 · terrain 480,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 416 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992498920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
67035992498920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
551 450 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-08-13 · 461 m · Vendu 660 000 $ (6 298 $/m²) 104,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 621 534 $ Poids 87 % |
| 2 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 390 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 580 736 $ Poids 81 % |
| 3 | 68, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-06-23 · 459 m · Vendu 700 000 $ (6 931 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 681 901 $ Poids 80 % |
| 4 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 602 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 139 708 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 481 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 072 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 632 464 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 695 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Champagne, Saint-Constant 2025-11-18 · 219 m · Vendu 610 000 $ (6 100 $/m²) 100 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 695 126 $ Poids 73 % |
| 8 | 120, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-26 · 541 m · Vendu 645 000 $ (5 278 $/m²) 122,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −54 825 $ | 567 167 $ Poids 73 % |
| 9 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 720 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 399 $ Poids 71 % |
| 10 | 275, rue Capes, Saint-Constant 2025-09-19 · 521 m · Vendu 705 000 $ (5 846 $/m²) 120,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −29 813 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 670 014 $ Poids 62 % |
| 11 | 77, rue Boisjoli, Saint-Constant 2025-11-05 · 422 m · Vendu 455 000 $ (4 691 $/m²) 97 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 487 589 $ Poids 62 % |
| 12 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +50 475 $ | 724 510 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.