244 Rue LEBER · Saint-Constant
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 151,7 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 523 600 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992500001300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
523 600 $
ID provincial
67035992500001300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 55 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 375 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 632 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 420 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 125 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 944 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 315 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 631 414 $ Poids 79 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 360 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 302 $ Poids 77 % |
| 6 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 361 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 102 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 811 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 302 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 253 203 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 432 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 350 $ Poids 71 % |
| 9 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 733 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 111 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 979 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 614 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 315 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 607 846 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 815 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −56 335 $ | 576 695 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.