240 Rue LEBER · Saint-Constant
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 6 237 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 425 100 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992500133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
425 100 $
ID provincial
67035992500133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 464 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 509 591 $ Poids 89 % |
| 2 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 354 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 839 $ | 275 804 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 246 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 572 990 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 394 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 566 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 555 267 $ Poids 82 % |
| 5 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 670 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 787 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 110 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 526 878 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 532 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 542 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 614 960 $ Poids 77 % |
| 8 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 640 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 558 036 $ Poids 74 % |
| 9 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 449 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 570 089 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 615 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 577 837 $ Poids 71 % |
| 11 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 641 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 679 $ Poids 71 % |
| 12 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 754 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 468 710 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.