23 Rue EGLISE · Saint-Constant
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 101,2 m² · constr. 1967 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 456 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992500190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
67035992500190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 447 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 567 539 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 592 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 520 079 $ Poids 85 % |
| 3 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 273 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 596 108 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 234 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −34 872 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 619 694 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue de Dublin, Saint-Constant 2026-02-06 · 693 m · Vendu 553 500 $ (5 602 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −44 280 $ | 561 355 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 201 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 462 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 877 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 745 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 693 $ Poids 70 % |
| 8 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 866 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −55 620 $ | 577 039 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 748 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 535 015 $ Poids 69 % |
| 10 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 670 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −5 428 $ | 61 306 $ Poids 69 % |
| 11 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 335 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −8 958 $ | 287 901 $ Poids 68 % |
| 12 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 913 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 656 696 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.