236 Rue LEBER · Saint-Constant
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 79 m² · constr. 1969 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 377 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992500266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
67035992500266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 370 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 289 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 515 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 510 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 569 819 $ Poids 87 % |
| 3 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 501 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 578 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 537 111 $ Poids 85 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 631 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 483 237 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 658 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 798 $ Poids 81 % |
| 7 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 446 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 477 222 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 725 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −20 964 $ | 189 747 $ Poids 78 % |
| 9 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 732 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 937 $ Poids 76 % |
| 10 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 609 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 520 342 $ Poids 75 % |
| 11 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 817 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 445 631 $ Poids 72 % |
| 12 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 652 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 722 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 222 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.