30 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 6 421 $/m² · 81,4 m² · constr. 1964 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 404 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992501105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
67035992501105300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 23 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 291 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 510 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 513 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 582 $ Poids 88 % |
| 3 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 518 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 531 540 $ Poids 88 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 375 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 838 $ Poids 87 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 573 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 478 159 $ Poids 86 % |
| 6 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 451 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 941 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 490 941 $ Poids 82 % |
| 7 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 583 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 514 646 $ Poids 80 % |
| 8 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 687 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 207 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 734 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 178 $ Poids 78 % |
| 10 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 728 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −20 964 $ | 192 884 $ Poids 77 % |
| 11 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 795 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 964 $ Poids 74 % |
| 12 | 206, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-10 · 569 m · Vendu 620 000 $ (7 235 $/m²) 85,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 464 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.