232 Rue LEBER · Saint-Constant
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 112 m² · constr. 1982 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 532 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992501431400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
67035992501431400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 137 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 344 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +23 555 $ | 702 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 645 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 602 742 $ Poids 82 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 338 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 642 476 $ Poids 82 % |
| 5 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 588 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −639 $ | 69 251 $ Poids 79 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 682 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 135 485 $ Poids 74 % |
| 7 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 616 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 592 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 701 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge −34 140 $ | 561 804 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 543 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 446 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 841 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 738 354 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 582 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 84 269 $ Poids 65 % |
| 12 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 202 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +48 443 $ · Ajust. âge +34 710 $ | 666 576 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.