27 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 151,6 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992501489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
67035992501489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 242 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 621 649 $ Poids 97 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 598 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 190 $ Poids 84 % |
| 3 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 140 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 631 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 181 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 098 $ Poids 80 % |
| 5 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 233 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 714 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 599 864 $ Poids 78 % |
| 6 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 554 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 111 097 $ Poids 76 % |
| 7 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 306 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 253 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 544 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 787 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 810 837 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 638 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 573 545 $ Poids 67 % |
| 10 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 570 179 $ Poids 66 % |
| 11 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 884 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 838 493 $ Poids 64 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 961 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 406 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.