24 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
489 200 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 74,9 m² · constr. 1955 · terrain 600,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 411 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992501673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
67035992501673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 17 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 510 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 348 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 503 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 486 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 285, rue Berger, Saint-Constant 2026-08-05 · 628 m · Vendu 535 000 $ (7 525 $/m²) 71,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 459 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 541 766 $ Poids 80 % |
| 5 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 555 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 437 520 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 342 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 728 $ Poids 79 % |
| 7 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 628 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 432 $ Poids 78 % |
| 8 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 675 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −20 964 $ | 184 389 $ Poids 74 % |
| 9 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 752 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 639 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 103 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 681 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 425 568 $ Poids 68 % |
| 11 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 478 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −25 898 $ | 248 376 $ Poids 67 % |
| 12 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 542 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 491 356 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.