22 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
476 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 85,4 m² · constr. 1953 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992501862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 200 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
67035992501862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 16 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 450 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 360 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 523 579 $ Poids 89 % |
| 3 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 441 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 852 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 499 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 523 179 $ Poids 84 % |
| 5 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 529 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 524 677 $ Poids 83 % |
| 6 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 551 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 537 $ Poids 82 % |
| 7 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 588 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 703 $ Poids 81 % |
| 8 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 663 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 457 246 $ Poids 80 % |
| 9 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 471 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −25 595 $ | 248 596 $ Poids 79 % |
| 10 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 473 454 $ Poids 77 % |
| 11 | 280, rue Berger, Saint-Constant 2026-05-27 · 608 m · Vendu 555 000 $ (7 008 $/m²) 79,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 723 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 222 $ Poids 77 % |
| 12 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 657 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −20 964 $ | 198 112 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.