23 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 171,7 m² · constr. 1957 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 501 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992501907800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
501 700 $
ID provincial
67035992501907800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 280 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 853 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 667 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 760 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 789 918 $ Poids 74 % |
| 3 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 264 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 266 731 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 846 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 264 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 667 686 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 784 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 599 132 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 654 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 610 862 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 917 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 895 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 588 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 128 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 673 999 $ Poids 60 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 174 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 991 $ Poids 56 % |
| 11 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 868 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 221 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 867 $ Poids 55 % |
| 12 | 72, rue Brosseau, Saint-Constant 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 185 $/m²) 182,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 665 274 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.