29-31 Montée SAINT-REGIS · Saint-Constant
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 147,7 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 487 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992502190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
67035992502190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 41 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 215 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 612 839 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 608 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 532 $ Poids 85 % |
| 3 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 155 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 622 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 253 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 600 509 $ Poids 82 % |
| 5 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 191 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 164 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 544 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 109 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 550 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 515 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 798 565 $ Poids 74 % |
| 8 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 515 $ Poids 71 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 671 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 168 976 $ Poids 67 % |
| 10 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 336 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 250 497 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 627 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 566 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 930 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 291 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.