194 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 136,7 m² · constr. 1987 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 522 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992502385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
337 500 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
67035992502385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue des Saules, Saint-Constant 2026-07-31 · 608 m · Vendu 834 500 $ (6 293 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 763 951 $ Poids 83 % |
| 2 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 299 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 672 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 139 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 785 $ Poids 78 % |
| 4 | 300, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-03-17 · 666 m · Vendu 460 000 $ (3 418 $/m²) 134,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 544 719 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 111 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 599 475 $ Poids 76 % |
| 6 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 664 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 215 $ Poids 75 % |
| 7 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 190 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 208 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 664 772 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 488 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −552 $ | 115 977 $ Poids 73 % |
| 9 | 183, rue du Bassin, Saint-Constant 2025-12-04 · 646 m · Vendu 165 533 $ (1 193 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 689 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +2 483 $ | 181 453 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, 2e avenue, Saint-Constant 2025-12-09 · 711 m · Vendu 527 000 $ (4 051 $/m²) 130,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +13 367 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 639 833 $ Poids 67 % |
| 11 | 141, 7e avenue, Saint-Constant 2026-06-08 · 911 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 591 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 136 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 691 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.