192 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 204,4 m² · constr. 1989 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 597 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992502447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
434 300 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
67035992502447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 88 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 727 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 797 344 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 795 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge −58 560 $ | 937 836 $ Poids 73 % |
| 3 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 771 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 794 815 $ Poids 71 % |
| 4 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 614 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 774 866 $ Poids 71 % |
| 5 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 947 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 743 953 $ Poids 66 % |
| 6 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 760 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge −49 757 $ | 763 323 $ Poids 63 % |
| 7 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 370 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie −28 197 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 804 419 $ Poids 62 % |
| 8 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 881 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 767 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 754 057 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 757 659 $ Poids 56 % |
| 10 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 884 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 221 145 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 655 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +76 011 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 951 921 $ Poids 53 % |
| 12 | 39, rue Benoit, Saint-Constant 2025-11-24 · 952 m · Vendu 734 000 $ (3 993 $/m²) 183,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 933 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −66 060 $ | 777 006 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.