190 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 254 m² · constr. 2017 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 900 $
Rôle antérieur 682 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992502509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
682 500 $
ID provincial
67035992502509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 561 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 783 $ Poids 63 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 353 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +70 992 $ · Ajust. âge +21 848 $ | 1 012 846 $ Poids 50 % |
| 3 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 882 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +103 291 $ · Ajust. âge +44 503 $ | 1 537 114 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 040 219 $ Poids 42 % |
| 5 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 876 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge +61 389 $ | 856 317 $ Poids 35 % |
| 6 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge +11 559 $ | 322 928 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +71 226 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 025 788 $ Poids 26 % |
| 8 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 083 180 $ Poids 26 % |
| 9 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +64 827 $ | 1 078 221 $ Poids 26 % |
| 10 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 17 m · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie +86 084 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 1 004 937 $ Poids 25 % |
| 11 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +4 437 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 312 346 $ Poids 24 % |
| 12 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 751 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 568 050 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.