205-207 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 248,3 m² · constr. 1958 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 607 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992502674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
67035992502674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 606 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 337 $ Poids 62 % |
| 2 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 394 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +59 593 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 892 209 $ Poids 53 % |
| 3 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 857 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +86 706 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 348 877 $ Poids 47 % |
| 4 | 104, rue Baril, Saint-Constant 2026-07-22 · 719 m · Vendu 850 000 $ (4 267 $/m²) 199,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 757 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 757 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 852 969 $ Poids 42 % |
| 6 | 277, rue des Saules, Saint-Constant 2025-11-07 · 595 m · Vendu 670 000 $ (3 337 $/m²) 200,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +79 246 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 744 255 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue Benoit, Saint-Constant 2026-06-25 · 923 m · Vendu 799 900 $ (3 972 $/m²) 201,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +93 136 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 823 133 $ Poids 38 % |
| 8 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 918 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +47 581 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 717 796 $ Poids 37 % |
| 9 | 38, rue Chapais, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 735 010 $ (3 655 $/m²) 201,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +86 257 $ · Ajust. âge −73 501 $ | 757 034 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, rue Brossard, Saint-Constant 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 256 868 $ (1 253 $/m²) 205 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 802 $ · Ajust. superficie +27 128 $ · Ajust. âge −25 687 $ | 282 111 $ Poids 30 % |
| 11 | 192, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2024-11-19 · 35 m · Vendu 709 500 $ (3 471 $/m²) 204,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +138 403 $ · Ajust. superficie +76 191 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 853 144 $ Poids 27 % |
| 12 | 70, rue Tougas, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 809 $/m²) 216,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +60 370 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 558 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.