203 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 99,3 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 425 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992502736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
67035992502736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 187 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 550 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 182 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 580 077 $ Poids 87 % |
| 3 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 677 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 470 $ Poids 81 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 695 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 564 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 763 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 172 980 $ Poids 77 % |
| 6 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 759 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 983 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 505 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 391 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 477 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 541 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 803 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 526 974 $ Poids 73 % |
| 10 | 64, rue Beauvais, Saint-Constant 2026-06-18 · 824 m · Vendu 610 000 $ (6 124 $/m²) 99,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 555 773 $ Poids 73 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 620 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 534 $ Poids 73 % |
| 12 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 245 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.