201 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 94 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 434 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992502798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
67035992502798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
567 750 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 37 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 190 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 565 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 171 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 535 131 $ Poids 87 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 370 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 823 $ Poids 84 % |
| 4 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 610 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 787 $ Poids 81 % |
| 5 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 687 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 548 387 $ Poids 76 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 776 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 547 283 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 168 420 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 469 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 647 $ Poids 75 % |
| 9 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 599 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −14 077 $ | 272 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 364 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 520 593 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 688 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 488 661 $ Poids 73 % |
| 12 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 675 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 505 928 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.