184 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 6 377 $/m² · 91,1 m² · constr. 1991 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 439 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992503674000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
67035992503674000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 344 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 565 030 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 199 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 626 402 $ Poids 88 % |
| 3 | 89, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-06-18 · 637 m · Vendu 525 000 $ (5 833 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 529 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 234 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 616 073 $ Poids 81 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 111 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 487 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 608 690 $ Poids 79 % |
| 6 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 716 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 581 508 $ Poids 78 % |
| 7 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 475 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 617 316 $ Poids 77 % |
| 8 | 142, 4e Avenue, Saint-Constant 2026-01-07 · 615 m · Vendu 449 900 $ (4 901 $/m²) 91,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 639 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 534 814 $ Poids 76 % |
| 9 | 181, rue Bellefleur, Saint-Constant 2025-10-02 · 373 m · Vendu 555 000 $ (6 278 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 631 553 $ Poids 75 % |
| 10 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 343 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +37 255 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 639 791 $ Poids 75 % |
| 11 | 4, rue de Beaujour, Saint-Constant 2025-10-03 · 420 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 590 $ Poids 75 % |
| 12 | 269, rue Leber, Saint-Constant 2026-01-08 · 648 m · Vendu 255 954 $ (2 869 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +21 756 $ | 304 125 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.