182 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 400 $
Rôle antérieur 528 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992503756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
528 300 $
ID provincial
67035992503756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 413 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 592 608 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 593 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 689 620 $ Poids 84 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 432 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 68 065 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 90 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 632 116 $ Poids 80 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 714 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 550 716 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 616 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 133 111 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 309 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 333 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 850 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 903 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 639 722 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 736 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 725 436 $ Poids 66 % |
| 12 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 107 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 096 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.