180 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 170,1 m² · constr. 1976 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 516 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992503848900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
67035992503848900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 77 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 200 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 701 829 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 564 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 818 553 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 443 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge −32 615 $ | 634 577 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 741 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 891 351 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 754 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 664 318 $ Poids 72 % |
| 6 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 428 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 265 649 $ Poids 69 % |
| 7 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 112 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +49 186 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 670 592 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 358 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −6 627 $ | 122 485 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 247 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 723 059 $ Poids 60 % |
| 10 | 41, Champlain, Saint-Constant 2026-07-02 · 936 m · Vendu 694 000 $ (3 745 $/m²) 185,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 644 716 $ Poids 59 % |
| 11 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 80 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 736 $ Poids 59 % |
| 12 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 736 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 545 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 683 542 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.