193 Rue LASALLE · Saint-Constant
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 113,7 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 462 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992503963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
67035992503963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 46 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 227 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 384 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 450 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 194 $ Poids 89 % |
| 3 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 568 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 643 491 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 467 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 64 000 $ Poids 83 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 126 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 591 790 $ Poids 82 % |
| 6 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 594 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 322 $ Poids 76 % |
| 7 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 683 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 543 112 $ Poids 75 % |
| 8 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 346 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 101 723 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 364 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 77 709 $ Poids 71 % |
| 10 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 720 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 860 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 722 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 208 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 708 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 125 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 575 024 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.