29-33 Rue BAILLARGEON · Saint-Constant
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 4 025 $/m² · 166,4 m² · constr. 1968 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 480 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992504086800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
67035992504086800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 158 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 881 $ · Ajust. âge −59 330 $ | 665 551 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 460 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 777 446 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 632 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 880 779 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 360 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −56 335 $ | 603 987 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 660 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 422 $ · Ajust. âge −76 550 $ | 656 528 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 278 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge −11 046 $ | 116 672 $ Poids 68 % |
| 7 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 536 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 263 146 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 221 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 662 714 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 194 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +21 264 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 692 171 $ Poids 64 % |
| 10 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 190 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +43 538 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 629 209 $ Poids 63 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 887 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 199 $ Poids 62 % |
| 12 | 65, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-02 · 449 m · Vendu 658 000 $ (4 301 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +34 716 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge −52 640 $ | 668 890 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.