24 Rue BAILLARGEON · Saint-Constant
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 5 823 $/m² · 102,2 m² · constr. 1977 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 430 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992504220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
67035992504220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 49 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 55 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 599 665 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 352 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 564 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 562 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 611 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 621 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 187 375 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 208 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 625 624 $ Poids 83 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 362 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 64 791 $ Poids 82 % |
| 7 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 691 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 551 124 $ Poids 80 % |
| 8 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 782 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 685 604 $ Poids 76 % |
| 9 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 346 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 629 938 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 247 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 644 $ Poids 75 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 672 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 126 254 $ Poids 75 % |
| 12 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 646 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 117 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 607 500 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.