173 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
668 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 159,2 m² · constr. 1977 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 506 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992504410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
67035992504410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 71 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 160 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 680 697 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 426 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 617 305 $ Poids 78 % |
| 3 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 704 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 860 208 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 342 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 118 931 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 534 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 796 952 $ Poids 76 % |
| 6 | 190, rue LaSalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 149 m · Vendu 626 000 $ (4 259 $/m²) 147 m² · constr. 2014 Ajust. marché +58 007 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 647 383 $ Poids 76 % |
| 7 | 184, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-10-28 · 123 m · Vendu 590 000 $ (4 069 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 560 $ Poids 73 % |
| 8 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 462 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 258 276 $ Poids 72 % |
| 9 | 12, rue Matte, Saint-Constant 2025-06-19 · 242 m · Vendu 595 000 $ (3 831 $/m²) 155,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 705 154 $ Poids 68 % |
| 10 | 299, rue Saint-Pierre, Saint-Constant 2026-07-23 · 809 m · Vendu 275 000 $ (1 876 $/m²) 146,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 318 $ Poids 67 % |
| 11 | 128, rue du Glaïeul, Saint-Constant 2026-04-08 · 921 m · Vendu 640 000 $ (4 161 $/m²) 153,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 218 $ Poids 65 % |
| 12 | 243, rue des Saules, Saint-Constant 2025-12-09 · 441 m · Vendu 575 000 $ (4 093 $/m²) 140,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +38 265 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 690 166 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.