171 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 101,7 m² · constr. 1975 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 482 800 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992504585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
67035992504585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 57 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 0 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 324 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 558 058 $ Poids 86 % |
| 3 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 577 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 185 245 $ Poids 85 % |
| 4 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 567 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 603 320 $ Poids 84 % |
| 5 | 43, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-01-26 · 263 m · Vendu 534 000 $ (5 633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 618 876 $ Poids 82 % |
| 6 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 374 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −2 874 $ | 64 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue Des Pins, Saint-Constant 2026-07-02 · 743 m · Vendu 565 000 $ (5 589 $/m²) 101,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 544 077 $ Poids 78 % |
| 8 | 9, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-26 · 743 m · Vendu 725 000 $ (7 066 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 676 587 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, 4e avenue, Saint-Constant 2026-06-15 · 605 m · Vendu 530 000 $ (5 638 $/m²) 94 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 600 791 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue Boyer, Saint-Constant 2025-10-24 · 357 m · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 622 639 $ Poids 76 % |
| 11 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 643 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 124 649 $ Poids 76 % |
| 12 | 10, rue Baron, Saint-Constant 2026-06-01 · 781 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 548 502 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.