178 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 116 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 600 $
Rôle antérieur 463 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992504993200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
67035992504993200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 359 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 577 262 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 419 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 66 268 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 667 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −20 190 $ | 670 536 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 45 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 615 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 77, rue du Bois-De-Boulogne, Saint-Constant 2026-03-20 · 719 m · Vendu 569 000 $ (4 786 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 454 $ · Ajust. superficie −6 939 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 548 615 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 263 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +1 030 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 80 723 $ Poids 72 % |
| 8 | 64, rue Boisbriand, Saint-Constant 2026-03-06 · 599 m · Vendu 130 000 $ (1 221 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 726 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 256 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 774 $ Poids 72 % |
| 10 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 881 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 211 $ Poids 69 % |
| 11 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 793 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 595 139 $ Poids 68 % |
| 12 | 175, rue Lasalle, Saint-Constant 2025-05-20 · 41 m · Vendu 515 000 $ (4 368 $/m²) 117,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 595 497 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.