165 Rue SAINT-ALEXANDRE · Saint-Constant
Valeur estimée
1 070 900 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 338,8 m² · constr. 1965 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 767 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992505945400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
767 900 $
ID provincial
67035992505945400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
570 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 423 m · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +103 134 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 639 479 $ Poids 21 % |
| 2 | 2, rue de la Gaillarde, Saint-Constant 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (3 443 $/m²) 300,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie +65 763 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 195 787 $ Poids 19 % |
| 3 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +136 899 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 068 091 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +191 510 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 1 022 058 $ Poids 13 % |
| 5 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +169 026 $ · Ajust. âge −92 610 $ | 1 078 990 $ Poids 9 % |
| 6 | 12A, rue Matte, Saint-Constant 2025-07-04 · 87 m · Vendu 873 900 $ (4 000 $/m²) 218,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 106 $ · Ajust. superficie +218 475 $ · Ajust. âge −87 390 $ | 1 051 091 $ Poids 9 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +50 321 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 314 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 933 m · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +317 875 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 580 045 $ Poids 7 % |
| 9 | 18, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2025-06-06 · 769 m · Vendu 682 100 $ (3 130 $/m²) 217,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 325 $ · Ajust. superficie +170 525 $ · Ajust. âge −68 210 $ | 840 740 $ Poids 7 % |
| 10 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +93 926 $ · Ajust. âge −42 353 $ | 514 345 $ Poids 7 % |
| 11 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +187 417 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 031 581 $ Poids 7 % |
| 12 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 547 m · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +111 427 $ · Ajust. âge −45 552 $ | 611 950 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.