20 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 113,9 m² · constr. 1955 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992506076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
67035992506076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 42 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Matte, Saint-Constant 2026-07-06 · 112 m · Vendu 545 000 $ (4 973 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 533 891 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-06-22 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 370 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Boyer, Saint-Constant 2026-02-23 · 298 m · Vendu 63 861 $ (584 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −6 386 $ | 64 058 $ Poids 88 % |
| 4 | 171, rue Saint-Alexandre, Saint-Constant 2026-05-29 · 224 m · Vendu 585 000 $ (5 752 $/m²) 101,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 965 $ Poids 80 % |
| 5 | 6, rue de l'Amaryllis, Saint-Constant 2026-06-30 · 687 m · Vendu 720 000 $ (5 985 $/m²) 120,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 637 927 $ Poids 77 % |
| 6 | 167, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-02-23 · 675 m · Vendu 568 500 $ (4 905 $/m²) 115,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 643 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 553 388 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-08-27 · 45 m · Vendu 100 000 $ (914 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 314 $ Poids 75 % |
| 8 | 9, rue Matte, Saint-Constant 2025-08-06 · 77 m · Vendu 75 000 $ (664 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 74 775 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, 4e avenue, Saint-Constant 2026-08-10 · 364 m · Vendu 170 000 $ (1 721 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 991 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 178 741 $ Poids 71 % |
| 10 | 401, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-07-02 · 627 m · Vendu 690 000 $ (5 502 $/m²) 125,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 589 361 $ Poids 71 % |
| 11 | 19, rue de Beaujour, Saint-Constant 2026-05-21 · 889 m · Vendu 673 000 $ (5 961 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 617 167 $ Poids 69 % |
| 12 | 175, rue du Bassin, Saint-Constant 2026-05-27 · 439 m · Vendu 618 000 $ (6 242 $/m²) 99 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +46 506 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 610 499 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.