16 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 173,6 m² · constr. 2005 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 553 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992506395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
67035992506395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 85 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-03-26 · 314 m · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +68 850 $ | 944 240 $ Poids 91 % |
| 2 | 11, rue de l'Azalée, Saint-Constant 2026-07-22 · 676 m · Vendu 765 500 $ (4 211 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +11 483 $ | 759 719 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-07-21 · 326 m · Vendu 698 000 $ (4 518 $/m²) 154,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 810 945 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, rue de la Mairie, Saint-Constant 2026-04-07 · 523 m · Vendu 920 000 $ (5 714 $/m²) 161 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +36 000 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 007 151 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue de la Mairie, Saint-Constant 2025-11-05 · 171 m · Vendu 593 000 $ (3 713 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +53 370 $ | 727 060 $ Poids 75 % |
| 6 | 385, rue de l'Angélique, Saint-Constant 2026-05-22 · 596 m · Vendu 800 000 $ (4 156 $/m²) 192,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 794 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 70, rue d'Avignon, Saint-Constant 2026-06-01 · 900 m · Vendu 205 916 $ (1 104 $/m²) 186,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 597 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +5 148 $ | 206 488 $ Poids 63 % |
| 8 | 124, chemin du Petit-Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2026-06-10 · 997 m · Vendu 703 000 $ (4 177 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 782 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue De L'Alisier, Saint-Constant 2026-07-30 · 686 m · Vendu 976 000 $ (4 975 $/m²) 196,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 212 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 939 308 $ Poids 62 % |
| 10 | 6, rue Beauchemin, Saint-Constant 2025-12-17 · 87 m · Vendu 110 457 $ (753 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 802 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge +9 389 $ | 139 819 $ Poids 60 % |
| 11 | 129, rue de l'Aster, Saint-Constant 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 746 $/m²) 174,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 381 $ Poids 58 % |
| 12 | 229, St-Pierre, Saint-Constant 2025-09-08 · 690 m · Vendu 217 405 $ (1 353 $/m²) 160,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +20 145 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +21 741 $ | 268 017 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.