14 Rue MATTE · Saint-Constant
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 81,5 m² · constr. 1989 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 363 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992506595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
67035992506595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 26 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Bernard, Saint-Constant 2026-06-17 · 282 m · Vendu 554 000 $ (6 899 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +36 010 $ | 601 135 $ Poids 95 % |
| 2 | 158, rue Bernard, Saint-Constant 2026-08-04 · 318 m · Vendu 505 000 $ (6 289 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 541 598 $ Poids 95 % |
| 3 | 56, rue Brodeur, Saint-Constant 2026-04-21 · 347 m · Vendu 545 000 $ (6 638 $/m²) 82,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 578 760 $ Poids 92 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Dupuis, Saint-Constant 2026-06-17 · 417 m · Vendu 549 000 $ (6 347 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 529 076 $ Poids 86 % |
| 5 | 200, rue Bellefleur, Saint-Constant 2026-06-09 · 653 m · Vendu 620 000 $ (7 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 641 363 $ Poids 82 % |
| 6 | 176, rue Berger, Saint-Constant 2026-03-06 · 540 m · Vendu 532 500 $ (6 347 $/m²) 83,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 667 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 581 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 36, rue Bourdeau, Saint-Constant 2026-06-02 · 708 m · Vendu 495 000 $ (6 111 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 487 920 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, Montée Saint-Régis, Saint-Constant 2026-08-04 · 585 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 689 $ Poids 77 % |
| 9 | 165, rue Bernard, Saint-Constant 2025-09-22 · 304 m · Vendu 258 984 $ (3 225 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 998 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +16 834 $ | 301 751 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-07-06 · 798 m · Vendu 499 000 $ (6 034 $/m²) 82,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 480 410 $ Poids 75 % |
| 11 | 146, 5e Avenue, Saint-Constant 2026-05-05 · 527 m · Vendu 580 000 $ (6 502 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 034 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 591 280 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, rue du Bois-de-Boulogne, Saint-Constant 2026-05-29 · 800 m · Vendu 209 636 $ (2 614 $/m²) 80,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 643 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −6 289 $ | 207 689 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.